Immobili Vincenti di Rosaria Pannella s.a.s. P.I. 17007531001 - REA RM - 1689718
Sede legale: Roma - 00195 - Piazza Bainsizza 10 - Punto Informazioni: Viale Antonio Ciamarra 24/ A presso CAF - Patronato EPAS
06 31079234 - 06 87724247 - 3475155311
“Un'abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni..”
Benvenuti in Boutique!
La nostra offerta su misura
La nostra Agenzia nasce dall'idea e dall'entusiasmo di un team di professionisti, che ha dato vita ad una sorta di boutique immobiliare dove poter accogliere il cliente con competenza ed efficienza per aiutarlo ad orientarsi nel complesso panorama immobiliare, soprattutto nell’ottica delle difficoltà che normalmente si incontrano per vendere ma anche scegliere e comprare casa a Roma e dintorni.
Funzionale e ben collegato
Questo grazioso appartamento completamente ristrutturato, è situato al secondo piano di una palazzina di soli quattro piani, a pochi passi da viale Ciamarra e a meno di 1 km dalla metro Anagnina. Con una superficie commerciale di 70 m², l'immobile offre un soggiorno con angolo cottura, una cameretta/studio, un bagno e una camera da letto con armadio a muro. tutti gli ambienti sono serviti da un ampio balcone abitabile di 20 mq, con vista aperta, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento è dotato di cappotto termico, infissi nuovi, e serrande elettriche per garantire il massimo comfort. La proprietà è termoautonoma e dispone di condizionatori per affrontare al meglio ogni stagione. Il portoncino blindato e i vetri a doppia camera assicurano sicurezza e isolamento acustico. Inclusi nel prezzo, un posto auto in garage servito direttamente dall’ascensore e la possibilità di usufruire di vari posti auto esterni ma all’interno della proprietà privata.
Grazie alla sua ottima esposizione e vista aperta, l'appartamento è luminoso e accogliente. La vicinanza a scuole, centri commerciali e altri servizi rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento, data l'alta redditività della zona.
https://www.idealista.it/immobile/32015175/
A Cinecittà est - via Marchisio
Un nido
ready to live
Vi presento un delizioso bilocale, pronto per essere abitato, situato in posizione strategica, adiacente Viale Ciamarra, più precisamente in via Pietro Marchisio.
L’appartamento, posto al terzo piano di un palazzo con portiere, attualmente si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, entrambi con portafinestra che affaccia su un balcone, una ampia camera da letto, un bagno, un ampio disimpegno dove poter inserire capienti armadiature a muro.
Termoautonomo, dotato di condizionatori e portoncino blindato.
La proprietà è arricchita da due pertinenze: un comodissimo posto auto interno all’area condominiale e adiacente al portoncino di ingresso, e una cantina doppia.
L’ottima collocazione, nonché la vicinanza a scuole, centri commerciali ecc., lo rende adatto anche come investimento, vista l’alta redditività della zona e le perfette condizioni dell’appartamento.
Possibilità di acquistarlo parzialmente ammobiliato.
Un'oasi di Eleganza e Serenità
MORENA
via delle Vigne di Morena
Villa unifamiliare unica nel suo genere
una Villa che è difficile da raccontare, che merita una visita.
Scopri questa splendida villa unifamiliare situata in una posizione privilegiata in Via delle Vigne di Morena, dove il verde lussureggiante e la tranquillità si fondono per creare un rifugio perfetto. Con 1.300 mq di giardino, arricchito da alberi da frutto, un incantevole laghetto giapponese e un patio con cucina e barbecue, avrai lo spazio ideale per rilassarti e goderti la vita all'aperto. Inoltre, c'è la possibilità di installare una piccola piscina circolare o una vasca idromassaggio per un tocco di lusso in più.
Gli interni, rifiniti in stile country su tre livelli, offrono ampi spazi abitativi. Al piano terra troverai un accogliente salone, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Il primo piano ospita una zona notte con salottino, terrazzo, una terza camera da letto, bagno e cabina armadio. Il piano seminterrato è un vero gioiello con un ampio appartamento, salone triplo, cucina a vista e camino, perfetto per momenti di convivialità.
Con 300 m² commerciali e 280 m² calpestabili, questa villa offre 7 locali, 4 bagni, terrazza, balcone, armadi a muro e cantina. In buono stato e pronta per essere abitata, la proprietà dispone di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo e orientamento sud-est-ovest. Completa l'offerta un comodo garage. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso vicino a scuole, negozi e servizi.
OCCASIONE
Spazio esterno TOP
Nel servitissimo quartiere Appio, più precisamente in zona Colli Albani, presentiamo un ampio trilocale di 100 mq dotato di uno splendido spazio esterno ad uso esclusivo di 80 mq.
L'appartamento si presenta con un ingresso e un ampio salone con una prima porta finestra che da sul giardino pavimentato, da una splendida porta a vetri si accede ad un tinello, dove lo spazio è stato abilmente sfruttato, che si apre sulle camere e sui servizi. In senso antiorario troviamo da un lato la grande camera matrimoniale, a seguire la cameretta con bagno en suite finestrato, l'ampia cucina e poi un altro grande bagno con vasca. La pavimentazione è omogenea e tutta in parquet di vero legno.
Quasi tutti gli ambienti si aprono sul grande giardino pavimentato che, vista la notevole metratura e l'estrema silenziosità, si presta ad essere sfruttato come una seconda zona living, oltre a potervi trovare collocazione varie aree da adibire a servizio della casa, come una zona lavanderia e una zona ripostiglio.
Trilocale Romanina
Luminosissimo e arioso appartamento, posto al secondo piano di una palazzina di soli 4 piani, completamente ristrutturata e dotata di cappotto termico.
l'appartamento, anch'esso completamente e finemente ristrutturato, attualmente si compone di un soggiorno, una ampia cucina abitabile, un bagno e una camera da letto con armadio a muro.
parquet in tutta casa e varie lavorazioni su misura, rendono questo bilocale piacevolissimo ed accogliente, abitabile fin da subito.
nonostante ciò, l'ottima suddivisione degli spazi e dei volumi, consente di poter ricavare una seconda camera nella stanza attualmente adibita a cucina.
Termoautonomo
condizionatori
portoncino blindato
possibilità di acquistarlo parzialmente ammobiliato
completano la proprietà un posto auto in garage, con la possibilità di trasformarlo in box e più posti auto scoperti ma contenuti all'interno dell'area condominiale.https://www.idealista.it/immobile/29334386/
OCCASIONE UNICA
Attualmente in evidenza
SERVITISSIMO, a pochi minuti a piedi dalla metro A Colli Albani, a pochi passi dal parco della Caffarella e da tutti i servizi di prima necessità, (negozi, scuole, ufficio postale ecc.) proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di 120 mq, posto al 4 piano, con doppia esposizione, luminosa e silenziosa.
L'immobile è attualmente composto da: ingresso, ampio salone, due grandi camere matrimoniali, tinello, cucina abitabile, due bagni, studiolo finestrato, corridoio con armadi a muro, portoncino blindato; è dotato di un doppio affaccio con un balcone abitabile e un altro balcone di servizio con affaccio in chiostrina.
L’appartamento, dotato di altissimo potenziale, è da ristrutturare. Ridisegnando gli ambienti in chiave moderna, si presta alla realizzazione un ampio living, inglobando l’attuale zona tinello e l’ingresso, trasformando il salone in una terza stanza matrimoniale.
Inoltre, in un’ottica di ristrutturazione conservativa, non si può non tenere conto della pavimentazione in marmo, egregiamente mantenuta.
Lo stabile è in ottimo stato ed è servito da portineria tutti i giorni compreso il sabato mattina.
C’è la possibilità di acquistare, a parte, una soffitta di 3mq, in ottimo stato (porta e cancellata nuove).
Per info e visite contattare 3475155311 - info@immobilivincenti.it
https://www.idealista.it/immobile/28391811/
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Centralissimo Locale Commerciale
CENTRALISSIMO e in ottimo stato, locale commerciale attualmente adibito a negozio con scaffalature e banconi già presenti.
il locale ha due vetrine, e si trova sul corso principale del paese, a pochissimi metri dalla piazza principale.
internamente è costituito da due ampi locali, di cui uno con vetrina, un soppalco perfettamente calpestabile da adibire a magazzino o a ufficio, un bagno.
completa l'offerta la possibilità di un posto auto all'interno della corte attigua (solo per affittuari e non per i clienti).
Lo stato in cui verte il locale è buono, nonostante sia chiuso da qualche anno, ha scaffalature e banconi che possono essere facilmente ripristinati.
Locale commerciale in vendita
CENTRALISSIMO. Ampio locale commerciale con doppia vetrina su corso principale e con capannone annesso.
Attualmente adibito a negozio di autoricambi, la proprietà si sviluppa con due porte vetrine sul corso principale e si estende poi sul retro con un ingresso sulla via adiacente, con un capannone spaziosissimo.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità se si cerca un punto strategico per avviare un’attività commerciale, soprattutto se vi è l’esigenza di un locale su strada con annesso laboratorio/capannone.
La flessibilità dello spazio interno ed esterno, inoltre, rende la proprietà davvero versatile: infatti l’ampia superficie interna e i due accessi indipendenti (uno da corso Italia e l’altro da via Piemonte) offrono più possibilità di suddivisione per ricavarne due o più locali commerciali indipendenti che possono rappresentare un’ottima occasione di investimento e rendita.
Il locale ha attualmente un’ottima visibilità e un facile accesso per i clienti, vantaggio per qualsiasi attività commerciale.
Va detto, infine, che la zona è a forte vocazione commerciale, essendo ricchissima di altre attività e in continua espansione.
Le novità che offriamo a chi si affida a noi
Abbiamo alcuni servizi innovativi, sia per chi vende o affitta, sia per chi cerca un immobile da acquistare o affittare
Organizzazione OPEN HOUSE strategici
Servizio diHOME STAGING e valorizzazione dell'immobile
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